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Vente maison 179 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-André-de-l'Eure (27220)

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  • 1 989 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au fuel (poêle)
Matthieu HENRION - OPTIMHOME

Matthieu HENRION - OPTIMHOME

82 avis
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Description

Parfaite pour une première acquisition ! Maison plain-pied 4 chambres avec sous-sol.
Situation idéale :
Située sur la commune de Saint-André de l'Eure, cette propriété offre un accès facile au centre-bourg, où vous trouverez des commerces, marché hebdomadaire, écoles et collège le tout accessible à pied.
Caractéristiques du bien :
À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie accueillant comprenant un sas d'entrée, une cuisine équipée et un salon/séjour avec poêle à bois et accès balcon. Quatre chambres confortables, une salle de douche et des toilettes séparées complètent l'étage principal.
Besoin d'espace supplémentaire ? Vous allez adorer le sous-sol total, idéal pour le stockage ou même pour aménager un espace de loisirs.
À l'extérieur : le terrain de 437 m² est facile à entretenir.
Les avantages incluent le tout-à-l'égout, des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants pour votre confort, DPE D.
Rafraichissement à prévoir
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Matthieu HENRION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 030 144 Greffe de EVREUX) 06 33 61 50 24 (réf. 571277 )

Publiée le 07/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 830033109898 - Réf Superimmo : ANVXWV43R
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 989 € / m²
Taxe foncière : 285 €

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement90 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 437 m²
1 niveauGarage
1 caveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1976
Chauffage au fuel (poêle)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
1 wc4 chambres au rez-de-chaussée
Sous-solJardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 619 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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