Vente maison 367 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Aubin-d'Arquenay (14970)

.la petite agence vous propose à la vente cette jolie maison en pierre totalement rénovée au coeur de SAINT AUBIN D'ARQUENAY. Petite commune de 1200 habitants, à 5 minutes des plages de Ouistreham et 15 minutes du centre-ville de Caen.
La rénovation récente et soignée de cette maison de 90 m², alliant ancien et moderne saura vous émerveiller.
Au rez-de-chaussée une entrée s'ouvrant sur la cuisine aménagée et équipée et son séjour avec accès à une terrasse exposée sud-ouest.
Au 1er étage nous retrouvons un espace bureau sur le palier qui dessert, une chambre parentale, une grande salle d'eau et un WC indépendant.
Au second, une chambre nichée sous les combles.
Points techniques :
DPE : D
Tout à l'égout
Poêles à granules
PVC double vitrage
Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence : Kevin Renouf
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905 398 665

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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LA PETITE AGENCE

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