Superimmo
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Vente maison 395 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Fréjus (83600) - Saint-Aygulf

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  • 4 389 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Vanessa PROCHASSON - iad

Vanessa PROCHASSON - iad

19 avis
06 09 74 59 83 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Vanessa Prochasson (06 09 74 59 83) vous propose : Votre Havre de Paix au COEur d'une Résidence Prisée,
A seulement 200m du centre ville et des premières plages.
Découvrez cette charmante villa jumelée, nichée dans une résidence sécurisée de renom, avec piscine et tennis à disposition.
Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux
WC séparés
Premier étage :
Un couloir desservant deux chambres confortables
Un espace bureau idéal pour le télétravail
Une salle d'eau moderne avec WC
Second étage :
Une chambre aménagée sous les combles, parfaite pour les invités ou les ados
Profitez également d'une terrasse couverte pour vos moments de détente, et de deux jardinets : l'un à l'entrée, l'autre côté Sud-Est, pour suivre le soleil toute la journée.
Extras :
Un garage fermé et un parking privatif
Proximité immédiate du centre-ville et des plages
Cette villa est idéale comme pied-à-terre et offre une excellente rentabilité locative. Ne manquez pas cette opportunité unique de combiner confort, sécurité et loisirs !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.33 € par mois (soit 1300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Prochasson EI (ID 57397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 881484802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - Réf. agence : 1605572 - Réf Superimmo : ANVXWPUEH
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 4 389 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 110 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1988
Chauffage électriqueDigicode
Télévision par cableCopropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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