Superimmo
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Vente maison 433 440 €
90,18 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Brevin-les-Pins (44250)

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  • 4 806 €/m²
  • 1 Garage
Charline LEFEUVRE - Winkey

Charline LEFEUVRE - Winkey

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Description

À proximité des commodités, découvrez cette belle maison de plain-pied entièrement rénovée, alliant confort moderne et praticité. Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce bien séduira par son agencement optimisé, ses équipements récents, et son cadre paisible.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 90 m2, parfaitement agencée,
Pièce de vie spacieuse et lumineusecomprenant :
Une cuisine neuve, moderne et entièrement équipée,
Un espace salon/salle à manger chaleureux avec poêle à granulés, chauffage principal de la maison.
3 chambres confortables,
Salle d’eau fonctionnelle,
WC indépendant.

Espaces extérieurs et annexes :

Garage attenant, idéal pour stationner ou comme espace de rangement,
Appentis et dépendance supplémentaire offrant de multiples possibilités d’usage,
Terrain arboré de 732 m2, sans vis-à-vis, agrémenté d’une belle terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
N’hésitez pas à me contacter dès maintenant pour convenir rapidement d'un rdv.
Prix de vente : 433.440 euros FAI, incluant 13.440 euros de frais de négociation à la charge des acquéreurs, soit 420.000 euros NET VENDEUR.Contactez dès maintenant votre conseillère WINKEY, Charline LEFEUVRE, au 06.37.76.69.32 ou • Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 987 731 403 RSAC de VANNES • Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP MMA • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 987 731 403, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/12/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : VMA1100003470 - Réf Superimmo : ANVXXD84R
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Caractérisques
Prix de vente : 433 440 €Prix au m² : 4 806 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,2% TTC - 13 440 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://winkeys.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

90,18 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 732 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1978
1 salle d'eau1 wc
Jardin (630 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2024.

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