Vente maison 389 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Brice-sous-Forêt (95350)

iad France - Maria Soares (06 20 91 43 59) vous propose : **Charmante Maison Traditionnelle à St-Brice-sous-Forêt - de type F5 **
Nichée dans la paisible et agréable, cette ravissante maison de 90m² séduira les familles.
Au rdc, vous découvrirez un lumineux séjour, une cuisine bien agencée et équipée un rangement et un WC.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec W.
Le jardin exposé à l'ouest offre un espace extérieur agréable.
La proximité des écoles primaires et maternelles Daudet à seulement 3mn à pied en fait un emplacement idéal pour les familles. De plus, la gare de Sarcelles-St Brice, desservant Paris (Gare du Nord) en seulement 16mn, offre un accès pratique pour les travailleurs urbains.
Cette maison saura vous séduire par son charme et son environnement. Une opportunité à ne pas manquer.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 84 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 37.5 € par mois (soit 450 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maria Soares EI (ID 35080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 845370758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 4 322 € / m²
Charges prévisionnelles : 450 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2022.

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MARIA SOARES - IAD

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