Vente maison 249 500 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Christophe-en-Boucherie (36400)

Surface habitable : 90 m2
Terrain : 5586 m2
Taxe Foncières : 677€
Superbe propriété avec camping et piscine sur un terrain de approx. 5500m² juste en dehors de St Christophe en Boucherie.
Découvrez cette maison d'habitation (plein pied) construite dans les années 80, offrant tout le confort moderne. La cuisine est entièrement équipée et s'ouvre sur un spacieux salon/salle à manger avec cheminée et climatisation. Un WC séparée, trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale. À l'extérieur, une magnifique piscine d'eau salée avec couverture rétractable vous attend pour des moments de détente.
La propriété comprend également :
Deux chalets en bois, dont l'un de 38 m², parfait pour accueillir des invités.
Un garage spacieux et un studio situé à proximité de la piscine.
Une aire de jeux, un terrain de pétanque, une zone de barbecue et un parking en gravier.
Le vaste terrain de 5586 m² inclut une grande terrasse en bois, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Pourquoi pas un petit camping ? Il y a plusieurs emplacements aménagés pour accueillir de grandes tentes entièrement meublées, incluses dans la vente.
De plus, un des chalets en bois dispose d'un sauna, offrant un espace de bien-être unique.
Un bloc sanitaire avec toilettes et douches est également présent pour le confort des campeurs.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou pour poursuivre l'activité de camping. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Idéalement située entre La Châtre (dept 36) seulement à 15 minutes en voiture avec tout commerces et Lignières (dept 18). Lignières et La Châtre offrent un cadre bucolique et authentique, idéal pour les amateurs de nature et d'histoire. Lignières est réputée pour son ambiance champêtre, ses activités équestres, ainsi que son festival de musique, 'Les Bains-Douches'. Les amoureux de la campagne y trouveront des chemins de randonnée et des paysages verdoyants.
À seulement quelques kilomètres, La Châtre, petite ville au charme médiéval, séduit par ses rues pavées et ses maisons à colombages. Ville natale de l'écrivain George Sand, elle regorge de sites culturels, dont le musée George Sand et de jolis marchés traditionnels. La région est parfaite pour un séjour alliant détente, culture et découverte de la gastronomie locale.
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 270 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1288.00 et 1742.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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ATTEGIA IMMOBILIER

Infos légales : 502355258

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