Vente maison 320 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cyr-sur-le-Rhône (69560)

Sur la commune de Saint Cyr sur le Rhône : Charmante Maison de plain-pied avec sous-sol total dans un cadre paisible.
Découvrez la tranquillité de Saint Cyr sur le Rhône ! Cette habitation de plain-pied offre un espace de vie harmonieux, parfaitement conçu pour une vie confortable et paisible.
À votre arrivée, une accueillante véranda donnant sur une entrée avec placard mural vous invite à découvrir ce bien. La pièce de vie principale, généreuse et lumineuse, s'étend sur 44 m2 et s'ouvre sur la véranda, créant ainsi un espace de détente ensoleillé et convivial. Trois chambres confortables, dont deux bénéficient de placards muraux intégrés, offrant à chacun son propre espace de tranquillité. Une salle de bains et un WC séparé complètent parfaitement l'aménagement pratique de cette maison.
Sous-sol Aménagé :
Au sous-sol, découvrez un espace polyvalent offrant une partie garage de 44 m2 avec une fosse mécanique, idéale pour les amateurs de mécanique. Une partie du sous-sol peut être transformée en studio indépendant avec une pièce de vie, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau avec WC, offrant ainsi une solution parfaite pour accueillir des invités ou pour un potentiel de location.
Un Jardin de Sérénité :
Nichée sur un terrain clos de 1451 m2, cette propriété offre un vaste parking ainsi qu'une belle parcelle arborée devant la véranda, idéale pour des moments de détente en plein air et des repas en famille.
Équipements Modernes et Confortables :
Toutes les menuiseries ont été récemment remplacées par du PVC double vitrage, assurant une isolation optimale et une luminosité accrue. Le chauffage électrique est complété par un insert au bois, ajoutant une chaleur réconfortante et une ambiance cosy aux soirées d'hiver.
Une Opportunité à Saisir :
Ce foyer représente le mariage parfait entre confort moderne et sérénité rurale, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité. Saisissez cette opportunité unique de vivre dans ce havre de paix.
A visiter sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 3 556 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 400 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2024.

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JOHN PEROCHE - IKAMI

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