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Vente maison 366 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Cyr-sur-le-Rhône (69560)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Cyr-sur-le-Rhône (69560)
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- 4 067 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune de Saint Cyr sur le Rhône : Charmante Maison de plain-pied avec sous-sol total dans un cadre paisible.
Découvrez la tranquillité de Saint Cyr sur le Rhône ! Cette habitation de plain-pied offre un espace de vie harmonieux, parfaitement conçu pour une vie confortable et paisible.
À votre arrivée, une accueillante véranda donnant sur une entrée avec placard mural vous invite à découvrir ce bien. La pièce de vie principale, généreuse et lumineuse, s'étend sur 44 m2 et s'ouvre sur la véranda, créant ainsi un espace de détente ensoleillé et convivial. Trois chambres confortables, dont deux bénéficient de placards muraux intégrés, offrant à chacun son propre espace de tranquillité. Une salle de bains et un WC séparé complètent parfaitement l'aménagement pratique de cette maison.
Sous-sol Aménagé :
Au sous-sol, découvrez un espace polyvalent offrant une partie garage de 44 m2 avec une fosse mécanique, idéale pour les amateurs de mécanique. Une partie du sous-sol peut être transformée en studio indépendant avec une pièce de vie, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau avec WC, offrant ainsi une solution parfaite pour accueillir des invités ou pour un potentiel de location.
Un Jardin de Sérénité :
Nichée sur un terrain clos de 1451 m2, cette propriété offre un vaste parking ainsi qu'une belle parcelle arborée devant la véranda, idéale pour des moments de détente en plein air et des repas en famille.
Équipements Modernes et Confortables :
Toutes les menuiseries ont été récemment remplacées par du PVC double vitrage, assurant une isolation optimale et une luminosité accrue. Le chauffage électrique est complété par un insert au bois, ajoutant une chaleur réconfortante et une ambiance cosy aux soirées d'hiver.
Une Opportunité à Saisir :
Ce foyer représente le mariage parfait entre confort moderne et sérénité rurale, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité. Saisissez cette opportunité unique de vivre dans ce havre de paix.
A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 06/11/2024 -
Réf. agence : 440_IP24300 - Réf Superimmo : ANVXX3UF7
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| Prix de vente : 366 000 € | Prix au m² : 4 067 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_440
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 451 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 garage - 3 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1987 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 890 € / an
Maximum :
2 610 € / an
Diagnostics réalisés le 14/01/2024.
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