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Vente maison 247 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Estèphe (33180)

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  • 2 744 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC

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Description

Sous compromis : SOUS OFFRE
SAINT-ESTEPHE (33180)
EN EXCLUSIVITE, maison individuelle, de plain pied et sans vis à vis construite en 2013.
D'une surface d'environ 90m2, elle se compose comme suit : Une grande pièce à vivre lumineuse de 43,5m2 avec séjour traversant, une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée. Une salle de bain avec douche, baignoire et sèche serviette. Un WC indépendant et un cellier.
Côté nuit vous trouverez 3 belles chambres dont deux de 11,2m2 avec placards intégrés, une troisième de 12,08m2 avec placards et sa salle d'eau privative.
Un garage attenant avec porte automatique de 15m2 complète ce bien.
En terme de prestations la maison est en double vitrage, menuiseries alu/pvc, gouttières en alu, store extérieur, volets électriques avec commande centrale, fenêtres oscillo battantes dans toutes les pièces, cumulus neuf, reliée au tout à l'égout, portail électrique, chauffage électrique avec possibilité de poser une cheminée (conduit existant).
Côté extérieur, un joli jardin arboré et très bien entretenu d'environ 700m2 entièrement clos, saura vous séduire avec sa terrasse et son cabanon doté de l'électricité.
Un arrêt de bus desservant le collège et le lycée de Pauillac situé à 10 minutes est présent dans la rue.
A voir absolument !
Pour tous renseignements ou pour visiter contactez EMILIE MAGIMEL au 07.81.67.80.11 ou
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Honoraires inclus de 5.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Emilie Magimel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 042 126

Publiée le 08/05/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : EM304-TIVOLIMEDOC - Réf Superimmo : ANVXVPBNE
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Caractérisques
Prix de vente : 247 000 €Prix au m² : 2 744 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,11% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tivolimedoc/146/ygs78/bareme.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 700 m²Année de construction : 2013
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 43 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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