Vente maison 359 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gély-du-Fesc (34980)

À Saint-Gély-du-Fesc, votre agence ORPI vous propose à la vente cette charmante maison d'environ 90 m², située sur une parcelle de 182 m². Nichée dans un quartier calme, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour de près de 38 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie spacieux s'ouvre sur une belle terrasse ombragée, idéale pour des moments de détente. Le jardin, quant à lui, donne sur une pinède non constructible, garantissant une vue dégagée et une atmosphère sereine. Une salle d'eau supplémentaire a été ajoutée à ce niveau, et un garage complète les prestations.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, chacune équipée de placards intégrés. Une salle de bain vient compléter cet étage.
Cette maison présente de nombreux atouts, dont un espace optimisé et un excellent diagnostic énergétique. Elle est équipée de la climatisation réversible, de panneaux solaires pour le chauffe-eau thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau, garantissant un confort optimal.
Le jardin intime est parfait pour se détendre en toute tranquillité.
Aucun travaux n'est à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de la douceur de vivre de notre charmante commune.
N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité !
Référence agence : 952

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Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 3 989 € / m²
Taxe foncière : 1 379 €

Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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ACA ST GELY

Infos légales : 80467964500015

61 avis clients

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