Vente maison 167 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Genis-de-Saintonge (17240)

iad France - Cedric Loison (06 02 41 22 71) vous propose : À vendre, sur la commune de St Genis de Saintonge (17), cette maison de plein pied d'une superficie de 90m² environ, offre un cadre de vie moderne et confortable.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, trois chambres, spacieuses et baignées de lumière naturelle, dont deux équipées de penderies intégrées.
La salle de bain offre tout le confort nécessaire. Un WC séparé assure une utilisation pratique et fonctionnelle.
La maison dispose également d'un grand garage non attenant avec eau et électricité , et est située sur un terrain clos de 990 m² environ, parfait pour profiter d'un extérieur paisible.
Cette maison clé en main, située dans un environnement calme, est idéale pour un premier achat ou pour ceux à la recherche d'une résidence sans travaux.
Ne manquez pas cette opportunité !
Le bien est proche de toute les commodité du quotidien, 12 mn de Mirambeau et de l' A 10 (autoroute), 10 mn de Pons
et 40 mn de Royan.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Loison EI (ID 64933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 908758980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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CEDRIC LOISON - IAD

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