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Vente maison 259 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Gilles (30800)

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  • 2 878 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
ADELIMO Immobilier

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Description

Aux portes de la Camargue, entre Nîmes et Arles, Pascale Gauthier conseillère en immobilier Adélimo vous propose à la vente une maison de 90m2 (mitoyenne d'un côté) sur une parcelle de terrain plat puscinable de 404m2 entièrement clos de mûr avec jardin sans vis à vis
Elle propose une pièce à vivre (salon séjour), deux chambres et un dressing ou plus petite chambre mansardée, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau avec toilette et des toilettes indépendants. Ce bien dispose également d'un grand garage porte automatisée et d'un atelier (cuisine été....)donnant directement sur le jardin. Intérieur en bon état. Eau du bas Rhône, portail automatisé, poêle à bois....
La propriètaire actuelle deviendra votre locataire avec un loyer mensuel de 1000 € pour une durée maximale de 3 ans.
Proche de toutes commodités, des écoles et des transports.
N'hésitez pas à me contacter...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Pascale GAUTHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 388687212
RCP ALLIANZ.
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Publiée le 21/08/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : VM1591-ADELIMO - Réf Superimmo : ANVXWIX7J
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 2 878 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adelimo/446/OB0Zu/bareme_honoraires_agence_2023_1.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 404 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1978
Cuisine équipéeSéjour de 37 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2024.

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