Vente maison 275 400 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

SAINT GILLES CROIX DE VIE, Maison en R+1 de 2016 avec garage !!
Située dans un quartier calme, proche des commerces, grande surface et du lycée, maison individuelle en R+1, mitoyenne des 2 cotées, bâtie en 2016, aux normes RT 2012, de 90m² habitable + garage indépendant de 25.58m² comprenant
au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un salon/séjour de 30m² exposé Sud avec accès terrasse et jardin, cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, WC indépendant (possibilité salle d'eau).
- Etage: 3 chambres (10.64m², 10.57m² et 10.66m²), salle d'eau avec douche et double vasque, WC indépendant et pièce palière.
Garage indépendant de 25.58m² + place de parking privative.
Terrain de 190m² entièrement clos avec terrasse en composite exposée Sud.
Maison lumineuse avec de beaux volume et en très bon état.
Secteur calme proche lycée et commerces.
Pour toute d'information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à .
Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 275 400 €

Prix au m² : 3 060 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2022.

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SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG

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