Vente maison 166 500 €

90 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Grégoire-d'Ardennes (17240)

iad France - Michael Tède (06 75 88 68 25) vous propose : Longère mitoyenne à rafraîchir dans un cadre agréable avec une vue magnifique sur la campagne et le vignoble Charentais.
Cette bâtisse en très bon état et de plain-pied possède une partie habitable de 102m² comprenant une entrée donnant sur une cuisine séparée, un séjour avec une belle cheminée, une salle d'eau avec baignoire ainsi que 3 chambres.
Attenant à la maison, une belle grange de 75m² avec une cave ainsi qu'un bel hangar métallique de 142m².
Toujours attenant et sur le côté mitoyen, une écurie déclinée en 2 parties de 61 et 38m².
La totalité de la toiture de ce bien a été refaite en 2014 assurant une longévité sereine.
Toute les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques sur quatre d'entre elles.
L'assainissement individuel est conforme.
Ce bien dispose d'un chauffage central au fioul, et également d'une P.A.C avec split mural dans la cuisine et le séjour.
La maison est de suite habitable mais nécessite tout de même un peu de rafraîchissement et de modernité.
JONZAC - 8mn
PONS - 10mn
BORDEAUX - 40mn
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Tède EI (ID 66435), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 166 500 €

Prix au m² : 1 850 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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MICHAEL TÈDE - IAD

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