Vente maison 246 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560)

Gaelle SANCHEZ EI vous propose à la vente :
Située sur le BAS RIEU proche de la Jasse de Bernard , à 2 minutes de la rocade avec tous ses commerces de proximité , proche axe de la 2X2 voies , à 5 minutes du CH d'ALES .
Maison en R+1 de 70 m² habitables avec terrain de 976 m² arboré et fleuri , piscinable , agrémenté de son puit .
En rez de jardin il y a un garage avec volet roulant électrique , une buanderie et une pièce avec une cheminée et un cagibi avec accès indépendant
( totalisant 70 m² ).
A l'étage se trouve un séjour /salon ( climatisation réversible ), une cuisine , un couloir , 2 chambres , un bureau et une salle d'eau avec son WC .
Chauffage central fioul et électrique .
Les atouts :
Son emplacement , son puit fonctionnel est un des atouts principal , la possibilité de réaliser une piscine avec un pool house et / ou un studio .
La communication des 2 niveaux , peut se faire par un escalier ( étroit) qui se trouve dans le garage .
Assainissement individuel , raccordement assainissement collectif possible.
Un léger rafraichissement à prévoir .
Pour d'avantages informations , contactez moi du lundi au samedi de 9H à 20H .
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SANCHEZ Gaelle EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMESsous le numéro RSAC 822 445 250.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1320 € et 1840 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 9022

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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GAELLE SANCHEZ - LGM IMMOBILIER

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