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Vente maison 398 000 €
90 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Hippolyte-du-Fort (30170)

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  • 4 422 €/m²
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Nord

Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Nord

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Description

SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT (30170) - L'agence Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Nord vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied avec piscine et petit mazet située dans un environnement paisible à seulement 40 minutes de Montpellier. Cette maison de 90 m² offre des espaces fonctionnels et lumineux, idéal pour une famille ou un couple recherchant sérénité et confort. Implantée sur un terrain spacieux de 2975 m², elle dispose d'un potentiel d'aménagement varié. La piscine mesure 6x4 mètres avec une profondeur d'environ 1,5 mètre. L'entrée de la maison s'ouvre sur un séjour accueillant, une vaste cuisine ouverte équipée et aménagée, un cellier et une terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Matériaux de qualité garantissant confort et durabilité. Idéalement située à proximité immédiate des écoles et des petits commerces facilitant la vie quotidienne. Vous profiterez d'un cadre naturel tout en étant proche des commodités. VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR DEMANDE ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite : Alexandra MOINET au 06.14.07.54.66. Agent commercial sous le numéro RSAC 904 490 059, enregistrée à la CCI de Montpellier. Réf : 0414-AM Agence Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Nord spécialiste des quartiers Hôpitaux-Facultés, Plan des Quatre Seigneurs, Aiguelongue, Euromédecine, Alco, Malbosc, Les Hauts de Massane, Les Arceaux, Clementville, La Martelle, La Chamberte, Celleneuve, Les Cévennes, Mosson, Pierresvives. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra MOINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 490 059 - Montpellier.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 0414-AM - Réf Superimmo : ANVXWTNR2
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 4 422 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311635.pdf

90 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 975 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Sud
Année de construction : 20001 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTPELLIER NORD

Siren : 901501551 - N° de carte professionnelle : CPI34022021000000069
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