Vente maison 105 500 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jacut-les-Pins (56220)

iad France - Anthony Guillo (06 77 10 79 46) vous propose : Idéal pour famille, investisseurs.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. NÉGOCIATIONS POSSIBLE.
Cadre idéal pour cette charmante maison de 90m² environ ( avec potentiel de 30m² environ supplémentaire au grenier) sur un terrain de 285m² environ.
La maison allie un environnement agréable et proche des commerces et école (1min). Les axes principaux, se situant à proximité, permettent un accès rapide à Redon (12min) et sa gare
TGV (2h15 de Paris), à Vannes (35min) aux plages du Golfe du Morbihan (40min).
Saint-Jacut-Les-Pins est une commune sportive (clubs sportifs) et festive (festival Mots-zik).
Plusieurs commerces y sont implantés (Épicerie, bar-tabac, pizzéria) et services de proximité (pharmacie, poste, futur centre de soins). La population est accueillante et bienveillante. Bref, il fait bon vivre.
Je vous propose une maison de bourg exposée Sud (en façade) à rénover. Au RDC, vous découvrez une pièce de vie salon / séjour de 30m² environ ainsi qu'une cuisine séparée (à rénover) de 10² environ. Un WC séparé complètent ce niveau.
Ensuite, au premier étage, nous poursuivons la visite avec la découverte de 3 chambres (9, 12,3 et 12,5m² environ). Sur le même palier on y découvre une salle d'eau (douche, 1 vasque, WC et un sèche-serviettes).
Après, au second étage, le grenier peut-être aménageable pour une surface de 30m² environ.
En extérieur, on y découvre un petit jardin sur l'arrière avec la possibilité d'y mettre un potager, de conserver l'espace dédié au
poulailler.
Les + :
- Tout-à-l'égout,
- Proximité du bourg à pied.
Enfin, cette maison est idéale pour une famille ou bien pour des personnes souhaitant avoir les services à proximité ou pour un investisseur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Guillo EI (ID 49266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 105 500 €

Prix au m² : 1 172 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2022.

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ANTHONY GUILLO - IAD

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