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Vente maison 196 100 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-d'Angély (17400)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-d'Angély (17400)
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- 2 179 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17400 TERNANT - MAISON - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 90m² - GRANDE PARCELLE DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE - CALME - A 2MN DU CENTRE DE ST JEAN D'ANGELY -
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en excellent état située à Ternant, à proximité immédiate de St Jean d'Angély, sur terrain champêtre.
Située dans un environnement calme, cette maison de 90m² comprend une entrée, un séjour lumineux de 30m² (triple exposition), une cuisine aménagée équipée avec espace repas, dégagement, trois chambres dont l'une avec placard, une salle de bains, et un wc séparé. Le séjour ouvre sur une terrasse.
En plus :
Un sous-sol complet : garage, atelier, espace buanderie.
Un Hangar de 60m² pour accueillir camping-car, bateau ou pour aménager pour des chevaux par exemple... A adapter selon vos idées et vos besoins !
Un garage de 50m².
Un grand potentiel avec sa parcelle de terrain de 4800m² et ses 2 accès : piscine, division, construction... ou à conserver pour profiter de l'atmosphère du lieu !
Idéalement située, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent se projeter dans un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de St Jean d'Angély. Base nautique et plan d'eau de Bernouët tout près.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nathalie TARNOWSKI au 06.60.39.39.87.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le n°480959493.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/11/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : 169280 - Réf Superimmo : ANVXX44U8
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| Prix de vente : 196 100 € | Prix au m² : 2 179 € / m² |
| Taxe foncière : 832 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 11 100 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 185 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 800 m² | Orientation : Nord |
| Garage | Balcon |
| Terrasse | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 485 € / an
Maximum :
3 363 € / an
Diagnostics réalisés le 06/08/2024.
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