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Vente maison 265 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Jean-de-Braye (45800)

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  • 2 944 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle à Saint-Jean-de-Braye, une ville où charme et modernité se rencontrent. Imaginez-vous vivre dans une demeure où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort. Avec une surface habitable de 90 m² et un terrain de 592 m², cette maison offre un espace de vie généreux et accueillant. Construite en 1977, elle a été parfaitement entretenue et se trouve en excellent état. Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le coeur de la maison. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas. Les trois chambres spacieuses offrent un espace de repos idéal pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Située à proximité de nombreuses commodités, elle vous offre un cadre de vie idéal. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants, un médecin généraliste et un arrêt de bus. En 10 minutes à pied, vous accédez à des écoles (crèches, maternelles, élémentaires, collège), une alimentation générale et un tramway. Un parc et jardin se trouve à 5 minutes en voiture. Toutes ces commodités rendent cette maison parfaite pour une vie quotidienne facilitée.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2418.93 et 2418.93 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : VM444-ATOUTIMMO - Réf Superimmo : ANVXX0WW0
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 944 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/atoutimmo/147/8VGai/hono_2.pdf

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 592 m²Orientation : Sud
2 garages - 3 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1977
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 28 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 418,93 € / an
Maximum : 2 418,93 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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