Vente maison 178 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

iad France - Amélie Lacombe (06 18 32 35 30) vous propose : Charmante Maison de Ville à Saint-Jean-de-la-Ruelle.
Cette maison du 17ème siècle, à rénover, située à Saint-Jean-de-la-Ruelle, offre un potentiel pour créer un foyer chaleureux.
Avec 2 chambres spacieuses, un salon de 30m2, une cuisine séparée et une surface totale de 90m², elle saura vous séduire par son authenticité. La cuisine et la salle d'eau sont rénovées.
Elle dispose d'un garage avec fermeture automatisée et d'une buanderie indépendante.
Construite en 1667, elle vous fera vivre un véritable retour dans le temps.
Proche des écoles et des commerces, elle permet aussi un accès facile à toutes les commodités.
À seulement 200m de l'arrêt de bus le plus proche, vous pourrez facilement vous déplacer dans la ville.
Cette maison de ville vous laisse la possibilité d'en faire un agréable cocon familial après rénovation.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Lacombe EI (ID 62688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904542941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 178 000 €

Prix au m² : 1 978 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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AMÉLIE LACOMBE - IAD

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