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Vente maison 419 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-de-Védas (34430)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-de-Védas (34430)
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- 4 656 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
Audrey CLEREL - LGM Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
***TROP TARD !***
Maison VENDUE en 1 mois et demi au prix de l'estimation !
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Contactez-moi que l'on en discute ensemble !
Audrey Girard Clérel
Votre Conseillère en immobilier tellement dévouée !
Védasienne depuis 3 générations
O6 4O 21 O7 87
***Exclusivité***
Découvrez cette superbe maison récente de 90 m², idéalement située à Saint-Jean-de-Védas, proche du centre du village, des écoles, du tramway…
Sans aucun travaux à prévoir et dans un état irréprochable, je suis sûre que vous tomberez sous le charme de la pièce de vie semi-ouverte sur la cuisine équipée, très conviviale avec sa grande verrière.
Au rez-de-chaussée se trouvent également un WC séparé, ainsi qu’un accès direct garage carrelé de 20m², idéal pour les bricoleurs.
L’étage vous laissera complètement conquis avec sa magnifique hauteur sous plafond et ses poutres apparentes dans toutes les pièces.
À l'étage, se trouvent 3 chambres spacieuses avec dressing ou placard, une salle d’eau, un second WC séparé, ainsi qu'une buanderie.
Côté extérieur, vous profiterez pleinement d’un joli jardin arboré, doté d'une terrasse avec accès direct sur la pièce de vie, idéale pour les futurs apéros ou planchas entre amis.
Les prestations +++ que l’on adore : climatisation réversible dans toute la maison, volets roulants électriques centralisés, menuiseries PVC double vitrage, portail et porte de garage électriques, 2 places de stationnement dans la propriété, DPE B, faibles consommations énergétiques, possibilité d’aménager très facilement le garage en pièce supplémentaire habitable, maison située proche du centre, des écoles et collège, du tramway, des commerces de proximité…
Aucun travaux à prévoir dans cette maison récente, décorée et entretenue avec beaucoup de soin où je vous garantis un super coup de cœur !
SOYEZ CURIEUX, FLASHEZ LE QR CODE pour voir la vidéo de présentation de cette maison !
Ne tardez plus et contactez-moi pour organiser une visite, disponible 7 jours/7.
Audrey, votre conseillère en immobilier tellement dévouée !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard Clérel EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909254492
Référence agence : 10849
Publiée le 16/11/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : I66O-7V1-B07 - Réf Superimmo : ANVXX6Z9K
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| Prix de vente : 419 000 € | Prix au m² : 4 656 € / m² |
| Taxe foncière : 1 515 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 330 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Terrasse | Chauffage: pompe à chaleur |
| Climatisation | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
620 € / an
Maximum :
880 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2024.
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