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Vente maison 225 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Jean-du-Falga (09100)
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Jean-du-Falga (09100)
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- 2 500 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
José PEREIRA MARTINS - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre : Charmante maison de ville rénovée avec jardin et piscine à Saint-Jean-du-Falga
A Saint-Jean-du-Falga, cette charmante maison de 90m², avec son potentiel d’agrandissement à 180m², offre bien plus qu’un simple lieu de vie. C’est un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille en quête d’espace, de confort et de nature.
Superficie du terrain : 506m²
Maison : 90m² habitables + 20m² de véranda lumineuse, avec la possibilité d’aménager les combles pour un total de 180m² et un garage de 17 m²
Pièces : 3 chambres accueillantes, une salle d’eau moderne, un grand salon de 30m² avec poêle à bois, ouvert sur une véranda qui s’étend vers le jardin, comme une invitation à la sérénité
Extérieurs : Une piscine de 4x7m, un petit coin de paradis pour se rafraîchir, et une terrasse agrémentée d’un barbecue, où les soirées d’été se transforment en souvenirs inoubliables
Environnement : Tout autour, le rythme de la vie moderne avec pharmacies, écoles, crèche, hypermarché, restaurants et cabinet médical, à deux pas de chez vous, pour allier commodités et tranquillité.
Rénovée avec soin et amour, cette maison n’attend plus qu’un dernier souffle de créativité pour sublimer les espaces des combles. Un véritable coup de cœur à découvrir, où chaque coin de la maison raconte une histoire d’harmonie entre confort et nature.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel 06 88 56 85 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881110)
Publiée le 13/11/2024 -
Réf. agence : 340937440308 - Réf Superimmo : ANVXX5XKW
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 2 500 € / m² |
| Taxe foncière : 909 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 90 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| Piscine | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 1970 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  136 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/11/2020.
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