Vente maison 219 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-du-Falga (09100)

À vendre : Charmante maison rénovée a neuf avec jardin et piscine à Saint-Jean-du-Falga
A Saint-Jean-du-Falga, cette charmante maison de 90m², avec son potentiel d’agrandissement à 180m², offre bien plus qu’un simple lieu de vie. idéal pour une famille en quête d’espace, de confort ou pour des seniors, car maison de plain-pied.
Superficie du terrain : 506m²
Maison : 90m² habitables + 20m² de véranda lumineuse, avec la possibilité d’aménager les combles pour un total de 180m² et un garage de 17 m²
Pièces : 3 chambres accueillantes, une salle d’eau moderne, un grand salon de 30m² avec poêle à bois, climatisation réversible dans toute la maison, une véranda qui s’étend vers le jardin, comme une invitation à la sérénité
Extérieurs : Une piscine de 4x7m, un petit coin de paradis pour se rafraîchir, et une terrasse agrémentée d’un barbecue, où les soirées d’été se transforment en souvenirs inoubliables .12 panneaux photovoltaïques complète cette maison.
Environnement : Tout autour, le rythme de la vie moderne avec pharmacies, écoles, crèche, hypermarché, restaurants et cabinet médical, à deux pas de chez vous, pour allier commodités et tranquillité.
Rénovée avec soin et amour, cette maison n’attend plus qu’un dernier souffle de créativité pour sublimer les espaces des combles. Un véritable coup de cœur à découvrir, où chaque coin de la maison raconte une histoire d’harmonie entre confort et nature.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel 06 88 56 85 93 - Réf.881110Afficher plus

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 2 433 € / m²
Taxe foncière : 909 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	136 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2020.

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JOSÉ PEREIRA MARTINS - CAPIFRANCE

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