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Vente maison 228 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Julien-l'Ars (86800)

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  • 2 533 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
BROTTIER Sylvain - FACILIS IMMOBILIER

BROTTIER Sylvain - FACILIS IMMOBILIER

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Description

UNE MAISON DE 2019 BIEN AGENCEE ET SITUEE A PROXIMITE DU BOURG !
.
Cette maison de plain pied se compose de :
- Une ENTREE avec placard + PIECE DE VIE avec cuisine ouverte sur salon (hotte + plaque à induction) - salle à manger => 41 m2
- Un WC suspendu indépendant (avec placard et fenêtre) => 1.68 m2
- Un espace nuit comprenant trois CHAMBRES (toutes disposent d'un placard aménagé) => 10.76 m2 / 11.60 m2 / 12.95 m2
- Une SALLE D'EAU comprenant une douche à bac plat, une double vasque, un miroir, un sèche serviette, un second wc => 5.58 m2
- Un CELLIER comprenant l'adoucisseur et la pompe à chaleur => 4.07 m2
- Un DEGAGEMENT => 3.23 m2
.
LES EXTERIEURS :
Vous profiterez :
- d'un garage de 20 m2 avec porte sectionnelle motorisée
- d'une terrasse de 40 m2 idéalement orientée (sud)
- et d'un jardin entièrement clôt. Il n'y a pas de mitoyenneté, vous pouvez faire le tour de la maison. .
.
CARACTERISTIQUES :
- Superficie maison (2019) : 90 m2 (maison en lotissement)
- Superficie terrain : 548 m2
- DPE : A / GES : A
- Consommatiosn énergétiques annuelles réelles du propriétaire : entre 400 euros et 500 euros
- Mode de chauffage : Chauffage au sol / Pompe à chaleur air / eau , réversible (marque : ATLANTIC)
- Production d'eau chaude : Pompe à chaleur
- Adoucisseur d'eau
- Huisseries en double vitrtage
- Volets roulants électriques (domotique)
- Maison sur vide sanitaire
- Raccordement au tout à l'égout
- Taxe foncière 2024 : 934 euros
- Raccordement à la fibre
- Cuve d'eau enterrée
- Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive
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LES POINTS FORTS DE CETTE MAISON :
- Maison de 90 m2 bien agencée avec une grande pièce de vie lumineuse (41 m2 )
- La localisation => la proximité du centre bourg de SAINT JULIEN L'ARS
- Le DPE => Classe A engendrant de faibles consommations énergétiques annuells (entre 400 et 500 euros / an)
- L'orientation de la terrasse => côté sud (ce qui permet de chauffer la pièce de vie l'hiver)
- Maison de 2019 => sous garantie décénnale (nous disposons de l'ensemble des documents d'urbanisme (du permis de construire à l'achèvement des travaux)
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LES COMMERCES ET ECOLES A PROXIMITE :
- 2 boulangeries, pharmacie, supermarché, coiffeurs, institut de beauté, station service, entreprises du bâtiment, garages automobiles, fleuriste
- Ecole maternelle et élémentaire de SAINT JULIE L'ARS
- Collège de secteur
- Lycée de secteur :
.
N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur 'chez vous', contactez Sylvain BROTTIER !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 401_23480 - Réf Superimmo : ANVXX3ELY
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Caractérisques
Prix de vente : 228 000 €Prix au m² : 2 533 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.facilis.immo/nos-honoraires/

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 548 m²Orientation : Sud
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2019Chauffage individuel
Cuisine ouverte1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
59 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 404 € / an
Maximum : 546 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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