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Description

Sur St Julien-Les-Metz, venez découvrir cette charmante maison de ville de 90m2 pleine de potentielle mitoyenne d'un côté (visite virtuelle disponible) composée comme suit :
- RDC : une entrée dessert une cuisine indépendante d'environ 14m2, un spacieux salon/séjour lumineux d'environ 30m2 et un WC indépendant ;
- 1ER ETAGE : un hall d'environ 9m2 avec placard deux portes dessert une première chambre d'environ 13.50m2 avec balcon privatif d'environ 6m2, une deuxième chambre d'environ 11m2 et une SDB avec WC et bidet d'environ 9m2 (possibilité de créer une douche)
- SOUS-SOL : Une première cave en terre battue d’environ 14m2, une buanderie avec évier & chaudière + accès au jardin d'environ 16m2 et un débarras d'environ 11m2
Un jardin avec bassin et arbres fruitiers vient compléter le bien.
Proche de toutes les commodités à moins de 5min à pied (tannerie de St Julien-Les-Metz avec le super U, banques, poste, laboratoire etc.) et des transports en commun,
Plus d'informations au 07 73 12 31 37, n'hésitez pas à m'appeler directement :)
Au plaisir d'échanger
Sandra GATTO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 19/03/2025 - maj le 24/03/2025 - Réf. agence : V16980204069 - Réf Superimmo : ANVXY42TJ
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Caractérisques
Prix de vente : 234 000 €Prix au m² : 2 600 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,46% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1698

90 m² - 4 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1930
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 510 € / an
Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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