Superimmo
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Vente maison 369 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

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  • 4 100 €/m²
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Description

Villa T4, 4 faces de 90 m2 avec 608 m2 de terrain
A St Laurent de la Salanque, charmante maison 4 faces de 90 m², située sur un terrain de 608 m² avec un jardin, terrasse, une dépendance et un cabanon de jardin.
La maison s’ouvre sur un spacieux séjour, climatisée, offrant un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie pratique pour le quotidien. Une troisième chambre en mezzanine apporte un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou une chambre d’amis.
L’extérieur est un véritable atout, avec son jardin arboré qui crée une atmosphère de détente et de sérénité. Un grand chalet en bois offre des possibilités de rangement supplémentaires, tandis que la dépendance, anciennement un garage, peut être aménagée selon vos besoins.
Cette maison, avec son emplacement privilégié et ses beaux volumes, conviendra aussi bien à une famille qu’à ceux recherchant un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités. Un véritable coup de cœur pour les amoureux des espaces extérieurs et la plage Le Barcares à seulement 5 kms.
vidéo :
Pour une visite contacter Patricia au 0642509482
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 161 - Réf Superimmo : ANVXXDZ8S
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 4 100 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 608 m²Vue sur jardin
Année de construction : 1978Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
JaccuzziFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4,8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 281 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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