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Description

Sur la commune de Saint-Laurent-de-la-Salanque, l'agence Sauvaire Immobilier vous propose cette charmante villa de plain-pied à trois faces d'environ 90 m2, édifiée sur un terrain de plus de 600 m2.
Dès l'entrée, un couloir dessert un salon lumineux, ainsi qu'une cuisine séparée et équipée; un espace bureau vient également compléter le salon. La maison dispose de deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une mezzanine de 11 m2 aménagée en chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré agrémenté d'une belle terrasse.
Cette maison offre de belles prestations, telles qu'une climatisation réversible, du double vitrage et des menuiseries en aluminium.
Située à seulement 5 minutes des plages du Barcarès ou de Torreilles, 15 minutes de Perpignan et 35 minutes de l'Espagne, cette habitation est idéale pour une vie de famille ou pour des retraités.
Votre agence immobilière Sauvaire Immobilier se fera un plaisir de vous faire visiter ce bien.
Contactez Marie Christine SAUVAIRE pour planifier une visite au 06 14 85 81 31 ou par email .
Visite Virtuelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 19/02/2025 - maj le 11/03/2025 - Réf. agence : 2555 - Réf Superimmo : ANVXXWPUW
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 3 544 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,9% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.sauvaire-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 608 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 1970
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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Historique des prix
27 février 2025

hausse de 1,9%

319 000 €
19 février 2025
313 000 €
Localisation
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