Vente maison 200 000 €

142 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Laurent-Médoc (33112)

33112 SAINT-LAURENT-MEDOC IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF
Florent Delétoile vous propose cette maison divisée en 3 :
- 2 appartements T2 duplex (chambre à l'étage)
- 1 dépendance mitoyenne qui requiert des travaux afin de créer un logement similaire aux deux autres.
Les deux appartements sont actuellement loués meublés.
Baux meublés un an, loyer de 600 euros par mois eau et électricité comprises (150 euros environ de charge par mois).
Taxe foncière: 1300 euros.
Une petite dépendance ouverte de 13m² peut éventuellement permettre l'aménagement d'un garage.
Récapitulatif des superficies:
1er logement: 46m².
2ème logement: 43 m².
Dépendance aménageable: 53m²
1 dépendance ouverte de 13m²
Parcelle 275m²
Pour plus d'informations veuillez me contacter au 06 10 65 31 39
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florent Deletoile - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°844224618.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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