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Vente maison 269 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-M'Hervé (35500)

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  • 2 989 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
Sylvie SEVERE - iad

Sylvie SEVERE - iad

87 avis
06 62 18 27 56 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sylvie SEVERE vous propose: A *** SAINT M'HERVE ***
Rare sur le marché, Maison basse consommation de PLAIN-PIED de 90m² - 3 chambres - garage - Abris de jardin
Vous serez séduits par cette maison de 2015 aux prestations de qualités !
Elle comprend un hall d’entrée lumineux avec placards, une belle pièce de vie avec un séjour, un salon et une cuisine ouverte aménagée.
L’espace nuit, se compose de trois chambres, une salle d’eau avec une douche et des WC indépendants.
Accessible par la maison, vous trouverez un GARAGE équipée d’une porte motorisée, avec un coin buanderie et un local technique.
A l'extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos avec deux terrasses carrelées (une avec pergola bio climatique et la seconde un store ban), exposée sud/ouest avec vue agréable sur la campagne et d'un abris de jardin de 20m². La cours d'entrée est bitumée et le cabanon posé par professionnel de 20m².
Ce plain pied individuel est idéalement située, dans une impasse calme et tranquille, à 12 min de Vitré et de sa Gare et à 22 min de Fougères.
Saint M’Hervé est une commune agréable. Vous y trouverez proche de la maison : école, centre de loisirs, commerces, services, médecin…
Amoureux de la nature, des balades, du sport sur terre ou sur l’eau, vous pourrez passer de bon moment à base de loisir
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam SEVERE Sylvie(ID 60970) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/12/2024 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : 1647844 - Réf Superimmo : ANVXXJL44
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 2 989 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 465 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2015
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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Siren : 897590055
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