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18

Vente maison 182 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Mard-de-Réno (61400)

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  • 2 022 €/m²
  • Exclusivité
Demeure du Perche et de Normandie

Demeure du Perche et de Normandie

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Description

Demeures du Perche et de Normandie vous présente en exclusivité « Small Cottage », une charmante maison en pierre située au bout d'un petit chemin, à proximité immédiate des forêts, dont la perle du Perche, celle de Réno-Valdieu. A la sortie du village de Saint-Mard-de-Réno, proche de la petite cité de caractère de Mortagne-au-Perche, cette maison du XIXème siècle est le pied-à-terre idéal pour profiter de la quiétude de la campagne percheronne. Le rez-de-chaussée propose une entrée/débotté, un chaleureux salon avec sa cheminée en pierre, une pièce de vie/salle-à-manger, une petite cuisine, un dégagement avec mezzanine dessus (pouvant servir de petit couchage supplémentaire), des toilettes indépendantes et une salle d'eau. L'étage dispose d'un palier distribuant de chaque côté, deux jolies chambres mansardées. Les vieilles pierres de ce lieu charmant dissimulent un intérieur pleinement authentique. Solivage d'époque, tomettes, huisseries en chêne et grandes cheminées en pierre font l'identité du lieu. L'atmosphère singulière de cette demeure se retrouve dans son joli jardin arborée et doté de deux petits cabanons en bois. Surface d'environ 120 m² au sol / 90 m² inscrits au DPE. Parcelle cadastrée de 885 m². Un puits. Huisseries bois simple vitrage. Fosse septique. Chauffage gaz, un puits. Taxe foncière : 703 euros. Travaux à prévoir. Paris à 2 H via la N12 - Premier village avec boulangerie et petit bar à 3 minutes, Mortagne-au-Perche, son bouillonnant marché du samedi matin, ses nombreux commerces et tous les services (cinéma, piscine, médiathèque, à 10 minutes, Bellême et son golf 18 trous à 20 minutes, la première gare (ligne Paris Montparnasse) à 30 minutes. Vous souhaitez obtenir plus d'informations pour cette petite demeure de charme, nous sommes à votre entière disposition au 02.33.25.25.44 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/07/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 351 - Réf Superimmo : ANVXWCLI2
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Caractérisques
Prix de vente : 182 000 €Prix au m² : 2 022 € / m²
Taxe foncière : 703 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,06% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 885 m²Année de construction : 1833
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
468 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
124 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 100 € / an
Maximum : 6 930 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2022.

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DEMEURE DU PERCHE ET DE NORMANDIE

Siren : 890075757
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