Vente maison 375 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-d'Hères (38400)

Maison individuelle de type 4 sur 240m² de terrain
Habitat conseil immobilier vous présente en exclusivité une belle maison individuelle de 2010 sur une parcelle de 240m² entièrement clôturée et paysagée, dans un secteur calme et résidentiel.
Cette maison d'environ 90m2, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine intégrée équipée ouverte sur un séjour lumineux pour un volume total de plus 38 m².
A l'étage, 3 chambres avec placard, et une grande salle de bain avec WC et baignoire d'angle.
A l'extérieur vous pourrez profiter de la terrasse sans vis à vis, ainsi que d'une magnifique pergola en bois pour se détendre et profiter de vos soirées en famille et amis...
Le chauffage et la production d'eau chaude sont électrique avec panneaux solaires sur le toit installés en Janvier 2023, contribuant à réduire significativement la facture énergétique.
Les menuiseries sont en double vitrage, les volets roulants sont électrique, moustiquaires sur les fenêtres, ne sont qu'une partie de ses atouts.
Un garage de plus de 17 m² et mezzanine complète ce bien.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1167€ et 1579€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Contactez Eric Granger au 06.75.39.00.97
Agent commercial (E.I)
RSAC Grenoble 878 766 740
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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 4 167 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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