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Vente maison 170 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Martin-de-Coux (17360)

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  • 1 889 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Kévin Wirz-Honorat - iad

Kévin Wirz-Honorat - iad

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Description

iad France - Kévin Wirz-Honorat (07 52 07 07 39) vous propose : Exclusivité iad. Saint-Martin-de-Coux, Charmante Maison Traditionnelle de plain pied de 90m² -
Venez découvrir cette agréable maison traditionnelle de 90m², construite en 2015, qui saura vous séduire par son charme et son agencement idéal pour une vie de famille confortable. Située dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un bel espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger, ouvert sur la cuisine. Trois chambres offrant des espaces de repos confortables pour toute la famille. De plus, une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne et WC indépendant viennent compléter cet espace de vie.
Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec distribution par poêle à granulés, assurant une ambiance cosy et chaleureuse tout au long de l'année. Vous pourrez profiter d'un stationnement aisé grâce à un espace parking.
Très belle parcelle cloturée et piscinable de plus de 1600 m².
Le parfait compromis entre confort et fonctionnalité!
Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un havre de paix à la campagne tout en restant proche des infrastructures urbaines.
Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Wirz-Honorat EI (ID 84762), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948690813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1587941 - Réf Superimmo : ANVXX4QDZ
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 1 889 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 626 m²Année de construction : 2015
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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