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9
Vente maison 706 000 €
90,9 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
90,9 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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- 7 767 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
Irène Delafuente - INSTANTiMMO
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre : Élégante maison à Saint-Maur-des-Fossés.
Venez découvrir cette charmante maison de 91 m², idéalement située à Saint-Maur-des-Fossés, offrant un cadre de vie parfait pour une famille. À l'avant, une agréable cour vous accueille.
La maison comprend trois chambres spacieuses, un salon/salle à manger lumineux, ainsi qu'une belle cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Une attention particulière a été portée à l'une des chambres, qui disposent d'un balcon donnant sur l'extérieur, ajoutant une touche de charme.
À l'arrière, un agréable jardin et une belle terrasse vous attendent, offrant un cadre idéal pour des activités en plein air ou des barbecues entre amis. La propriété dispose également d'un garage, d'une cave et d'un sous-sol aménageable, vous permettant d'adapter l'espace selon vos besoins.
Idéalement située à proximité de tous les commerces et des transports en commun.
A visiter absolument ! Véritable coup de coeur !
Honoraires inclus de 3.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240.00 et 4420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Irène Delafuente
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 659 485
RCP MA035A20ANPM/O2.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur
Publiée le 29/10/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VM1641-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXX1X1V
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| Prix de vente : 706 000 € | Prix au m² : 7 767 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,82% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf
| 90,9 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 208 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Année de construction : 1930 | Cuisine équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  91 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 240 € / an
Maximum :
4 420 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2024.
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