Vente maison 355 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Médard-en-Jalles (33160)

iad France - Mélanie Merlaud (06 51 42 29 06) vous propose :
Maison Coup de COEur à Saint-Médard-en-Jalles – Prête à Vous Accueillir !
Découvrez cette magnifique maison de 1990, entièrement rénovée, située à deux pas des écoles et des commodités de Saint-Médard-en-Jalles. Avec ses 90 m² habitables sur un terrain de 706 m², cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Un intérieur fonctionnel et chaleureux
• Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse de 35 m², comprenant un salon et une salle à manger, idéale pour des moments de partage en famille. Le charme du poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse en toutes saisons.
• La cuisine équipée et séparée ravira les amateurs de cuisine avec ses équipements modernes et son agencement pratique.
• La maison dispose de deux chambres spacieuses de 11 m² et 12 m², parfaites pour le repos et le confort.
• Un dressing de 4 m² vient compléter l’espace nuit, offrant un rangement optimal.
• La salle de bain est entièrement équipée avec une baignoire et une douche, répondant ainsi à tous vos besoins de confort.
Des atouts pratiques à l’extérieur
• Le garage de 16 m² est parfait pour abriter votre véhicule, ranger vos affaires ou aménager un espace de bricolage.
• Le terrain de 706 m², entièrement aménagé, offre un bel espace extérieur avec un terrain de pétanque pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Confort moderne et économies d’énergie
Cette maison a été pensée pour allier confort et performance énergétique. Elle est équipée d’une pompe à chaleur et de splits pour le chauffage et la climatisation. Des panneaux photovoltaïques permettent une autoconsommation énergétique, réduisant vos factures.
Pourquoi attendre ?
Cette maison clé en main est idéale pour une famille en quête de confort, de modernité et de tranquillité. Proche de toutes les commodités et des écoles, elle offre une qualité de vie exceptionnelle.
Prix attractif – Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Vous tomberez sous le charme !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Merlaud EI (ID 76164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2022.

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MÉLANIE MERLAUD - IAD

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