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Vente maison 294 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Ouen-d'Aunis (17230)

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  • 3 267 €/m²
Charlotte PLAS - iad

Charlotte PLAS - iad

31 avis
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Description

iad France - Charlotte PLAS (06 79 33 21 94) vous propose : **Charmante Maison Traditionnelle 4 Pièces - Saint-Ouen-d'Aunis - Coup de COEur assuré**
Nichée au cOEur de Saint-Ouen-d'Aunis, cette maison traditionnelle de 90m², construite en 2018, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Avec ses 3 belles chambres, cette demeure saura séduire les familles à la recherche de confort et de tranquillité.
En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par son ambiance cosy et sa luminosité naturelle. Le salon spacieux et la salle à manger offrent des espaces de vie conviviaux, parfaits pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, invite à la préparation de délicieux repas.
Les 3 chambres de cette maison offrent confort et intimité à chacun de ses habitants. Une salle d'eau et un WC séparé complètent harmonieusement l'espace nuit.
À l'extérieur, un charmant jardin vous permettra de profiter des beaux jours et de vous ressourcer en toute quiétude. De plus, un espace de parking vous garantit praticité et sécurité pour vos véhicules, un garage à vélo et moto est également à disposition.
Côté équipements, cette maison bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, la présence de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et performante.
La localisation de cette maison est idéale, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les orientations nord et sud permettent de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
En excellent état général et ne nécessitant aucun travaux, cette maison traditionnelle est un véritable coup de cOEur pour ceux en quête d'authenticité et de confort.
N'attendez plus pour visiter cette charmante demeure à Saint-Ouen-d'Aunis, un havre de paix à découvrir sans plus tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 48 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte PLAS EI (ID 38760), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 1649920 - Réf Superimmo : ANVXXBHZJ
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 3 267 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 381 m²Année de construction : 2018
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
48 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2018.

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