Vente maison 325 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

A moins de 15 min à pied de la gare et à 3 min des écoles, maison récente de 2017 en parfait état offrant de plein pied, un espace de vie de 33 M2 exposé sud-ouest avec coin cuisine aménagée et équipée , un cellier ( WC possible ) Au 1 er étage, 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et coin buanderie, un WC séparé. Dans les combles, on trouvera une chambre spacieuse de 40M2 au sol avec une salle de bain ( possibilité de rajouter un wc ) et un dressing sur mesure. Coté extérieur, un jardin et une terrasse viennent s'ajouter à cette maison familiale. Aucun travaux à prévoir. Aucun vis àvis. Vous pourrez profiter également de l'étang de Maubuisson qui se trouve à 2 pas de la maison. Contactez rapidement l'agence ALIBI IMMOBILIER, l'agence aux frais de commission les plus bas du marché. M.Martinho alibi immobilier Tel : 06 51 23 93 47
Honoraires inclus de 8.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALIBI IMMOBILIER : Félix Martinho
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 3 611 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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ALIBI IMMOBILIER

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