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Vente maison 399 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Paul-en-Forêt (83440)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Paul-en-Forêt (83440)
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- 4 433 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 5 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence Stéphane PLAZA Immobilier Montauroux a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette villa d'environ 90 m² habitables, nichée dans un cadre paisible et boisé de St Paul-en-forêt, construite sur un terrain de 1267 m² avec piscine, pool house et dépendances ! Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un espace salle à manger ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée à insert, créant un espace chaleureux et convivial. L'ensemble donnant sur une terrasse extérieure couverte et bien orientée, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. L'espace nuit quant à lui, est constitué d'un couloir desservant trois chambres, un WC indépendant et une salle de bains. A l'extérieur, un garage accessible également depuis la terrasse, simplifie le quotidien. Un cabanon annexé offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un second cabanon indépendant élargit les possibilités. De construction traditionnelle, la piscine sera idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. A proximité, le pool house sur deux niveaux équipé d'un coin cuisine et barbecue est l'endroit parfait pour recevoir famille et amis. Pour finir, le terrain de pétanque ajoute une touche ludique à cet espace extérieur déjà complet. Cette maison nécessitant des travaux, représente une opportunité de créer personnellement votre agencement. Imaginez-vous en train de façonner chaque coin et recoin selon vos préférences, pour créer un espace qui vous ressemble. Une opportunité à saisir ! *Honoraires 5% à charge acquéreur inclus dans le prix de Vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David GONIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894171032 - DRAGUIGNAN.
Publiée le 21/01/2024 -
maj le 24/11/2024 -
Réf. agence : DG2214-2401B - Réf Superimmo : ANVXULXJG
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Prix de vente : 399 000 €  | Prix au m² : 4 433 € / m² |
| Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/306550.pdf
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 267 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 5 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1990 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 23 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 620 € / an
Diagnostics réalisés le 18/01/2024.
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