Vente maison 281 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Paul-lès-Dax (40990)

Découvrez cette belle maison individuelle idéalement située à St Paul les Dax de 90m2 qui à tout pour vous séduire.
De plain-pied, construite en 1970, elle se compose d'un espace à vivre de 41m2 comprenant un salon, un séjour donnant sur la terrasse, et une cuisine équipée.
Vous trouverez d'un côté deux chambres lumineuses avec placard, et une salle de bain,
et de l'autre coté, une troisième pièce faisant office aujourd'hui de bureau de 12m2, et d'un cellier.
Profitez du charme de l'extérieur avec sa piscine chauffée et sécurisée de 8mx4m, de sa seconde terrasse et de son jardin arboré et clôturé. Un cabanon est également à votre disposition.
Atout non négligeable : lac de St Paul les Dax à 2 min, ballades pédestres, cures thermales et cadre de vie dynamique avec tous les commerces dans la commune.
Cette maison n'attends plus que vous
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1351.00 et 1827.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Aurélie Godart
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 933 702

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Prix de vente : 281 000 €

Prix au m² : 3 122 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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