Superimmo
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Vente maison 349 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
Saint-Priest (69800)

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  • 3 878 €/m²
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Description

Maison - 3 Chambres - Garage - Terrasse - Jardin - Emplacement idéal - à rénover
FIRMA IMMOBILIER vous propose :
Une maison de plain-pied de 90 m² habitables sur une parcelle de terrain de 600 m² à 2 minutes à pied du Tramway 2 et de l'université Lyon 2.
- Entrée avec véranda.
- Salon Séjour
- Cuisine ouverte aménagée.
- Trois chambres.
- Salle d'eau avec douche.
- Garage avec la chaudière à granulé.
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1968
- Surface habitable de 90m²
- Cave.
- Parcelle de 600 m²
- Jardin.
- Possibilités d'agrandissements.
- Possibilités R+1.
- Zone PLU : URi2a
- Climatisation
- Tramway à 2min à pieds.
- Maison individuelle
- Assainissement collectif
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre avis : Énorme potentiel, l'emplacement est privilégié à deux pas des transports, de l'université et du parc de Parilly.
Pour les investisseurs, l'idée de la colocation permettrait une très bonne rentabilité.
FIRMA IMMOBILIER
Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600.00 et 4259.50 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Firma Immobilier : Bastien Hadeler
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888139730 RSAC LYON
RCP 127124335

Publiée le 04/12/2024 - Réf. agence : VM359-FIRMA - Réf Superimmo : ANVXXD99I
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 3 878 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/firma/234/jF23I/bareme_honoraires.pdf

90 m² - 4 pièces - ter. 600 m²Année de construction : 1987
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
493 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 600 € / an
Maximum : 4 259,5 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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