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Vente maison 80 000 €
90,81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Privat-d'Allier (43580)

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  • 881 €/m²
  • Exclusivité
ERA Le Puy Saint Louis

ERA Le Puy Saint Louis

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Description

Seulement dans votre agence ERA Immobilier Le Puy en Velay.
Saint-Privat d'Allier, dans un secteur calme à 3 mn du bourg et 25 mn du Puy en Velay, maison d'habitation en pierre de 91 m2 habitables sur 2 niveaux + grenier et chaufferie, bâtis sur un terrain clos de 360 m2.
Le rez de chaussée comprend une pièce de vie et son coin cuisine, une arrière cuisine à usage de cellier; 3 chambres dont une avec un accès direct à une terrasse de 9 m2 abritée des regards et une salle d'eau se trouvent à l'étage.
Le dernier étage d'environ 55 m2 accessible par un escalier, se compose du grenier non cloisonné dont la hauteur sous plafond rend possible l'aménagement.
Sur le plan technique :
Gros oeuvre en très bon état, toujours suivi par le propriétaire de la maison, qui est un entrepreneur du BTP.
La charpente a été traitée par pulvérisation
Couverture en tuiles terre cuite Omega 10
Chaudière fuel De Dietrich
Maison raccordée au tout à l'égout
Les fenêtres sont à simple vitrage sur bois et l'isolation thermique de la maison est à prévoir.
Cette maison de 1897 "dans son jus" n'a pas subi beaucoup de modifications et son intérieur a conservé le charme des maisons paysannes de l'époque.
A voir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
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Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07 86 14 51 80 ou 04 71 77 58 88.
E-mail :
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : SPA03__896345 - Réf Superimmo : ANVXXAFN6
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Caractérisques
Prix de vente : 80 000 €Prix au m² : 881 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 74 400 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/301711.pdf

90,81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 360 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
517 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
106 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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