Vente maison 448 000 €

90,1 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Prix (95390)

Belle maison traditionnelle de 4 pièces 91 m² habitables (109 m² au sol)
Cette solide maison est située dans un quartier privilégié dans le centre de Saint Prix, bien au calme.
La maison date de 1941 et a fait l'objet de travaux d'entretien et d'amélioration au fil des années.
Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 43 m² avec cuisine américaine et séjour avec cheminée, bien agréable dans les froides soirées d 'hiver. En décaissé de quelques marches, vous trouverez une grande salle d'eau avec WC et rangements donnant accès à une belle chambre.
A l'étage : une grande chambre avec rangements et une salle de bains avec WC.
Au sous sol : 3 pièces ont été aménagées en bureau, chambre d'appoint et salle de sport.
Le terrain de 419 m² est bien végétalisé et arboré. Vous bénéficierez d'une très belle terrasse avec store et barbecue.
Le terrain permet de stationner plusieurs véhicules grace à un portail coulissant motorisé.
En cas d'intérêt, n'hésitez pas à contacter l'agence DENIS TABONE Immobilier, votre spécialiste de SAINT PRIX.
Nos honoraires seront à la charge des vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 448 000 €

Prix au m² : 4 972 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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DENIS TABONE IMMOBILIER

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