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Vente maison 349 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Raphaël (83700)

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  • 3 878 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Saint-Raphaël proche centre: Villa moderne 4P avec garage. Exclusivité.
Saint-Raphaël proche centre: Exclusivité.
Particulier vend confortable maison contemporaine mitoyenne d'un côté type 4P de 90m², avec terrasse, construite en 2003, avec des prestations de standing.
Exposée sud-est, et disponible.
Le terrain offre une parcelle de 325 m² entièrement aménagée et clôturée, avec accès direct à toutes les commodités à pied.
Grand garage de 24 m².
Niveau principal au rez de chaussée:
Une entrée/réception avec placard, un toilette indépendant avec lave-mains, un espace-vie de 30m2 composé d'une belle cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, d'un espace salon / salle à manger, ouvert sur le jardin, et une terrasse.
L'étage nous réserve la partie nuit avec trois belles chambres dont deux avec placard, une salle de bains et une salle d'eau (douche uniquement en remplacement du toilette d'origine).
Les plus de la maison :
- Cuisine équipée et aménagée à rafraichir.
- Salles de bains équipées.
- Chaudière au gaz SAUNIER DUVAL remplacée en mars 2021.
- Volets battants en PVC.
- Garage carrelé communiquant.
- Store.
- Points d'eau, lumineux et d'électricité en extérieur.
Secteur recherché.
Situation privilégiée et qualité de vie offerte à pied de toutes les commodités:
Commerces, écoles, poste, mairie, marché, gare, cinéma, port, plages...
Lignes de bus,
Gare TGV, Gare routière de Saint-Raphaël,
Autoroute A8 à 12 minutes,
Aéroport de Nice à 65 Kms,
Entre Cannes et Saint-Tropez.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 30 lots à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 90€ / mois
Procédures diligentées contre la co-propriété : Non
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85117485 - Réf Superimmo : ANVXXDVBM
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 3 878 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/16265/fees_document.pdf?1650356254

90 m² (carrez : 90) - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Vue sur jardinAnnée de construction : 2003
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 23 m²Fenêtres double vitrage
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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