Vente maison 229 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

Sainte-Jalle (26110)

iad France - Cathy Testelmans (06 84 59 30 32) vous propose : Maison de village traditionnelle en pierre avec terrasse et jardin aménagé de 128 m², rénovée avec soin et décorée avec goût. Cette maison est idéale pour un couple avec enfant cherchant un cadre de vie paisible au cOEur du village médiéval de Sainte-Jalle, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces (épicerie, boulangerie, restaurants, etc.).
Actuellement exploitée en location saisonnière sous le nom « La Cardabelle », elle génère un excellent rendement locatif et recueille de nombreux retours positifs des clients. Elle conviendra également parfaitement à une résidence principale pour ceux qui souhaitent s'installer à l'année.
Le rez-de-chaussée, accessible par un hall d’entrée, actuellement utilisé comme un espace déjeuner agréable, s’ouvre sur la cuisine, la terrasse et le jardin aménagé, La cuisine équipée et décorée avec goût communique avec le séjour. Une toilette se trouve également à ce niveau.
À l'étage, deux belles chambres, ainsi qu'une salle d’eau, ont été aménagées avec beaucoup de soin.
La terrasse, orientée à l’est, au nord et à l’ouest, vous offrira un espace ombragé idéal pour les journées de canicule. Au bout du jardin, un espace détente avec table permet de profiter du soleil et d’une magnifique vue sur le vieux village.
Accessible depuis l’extérieur, en contrebas de la maison et donnant sur une petite place, se trouve un garage qui inclut également un espace bureau.
Les propriétaires privilégient la vente conjointe avec la maison mitoyenne « Les matins bleus », également disponible à la vente, offrant plusieurs avantages : vivre à proximité d’une maison louée ou envisager un achat familial avec des espaces séparés. Cependant, ils sont ouverts à des ventes distinctes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Testelmans EI (ID 30219), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 831569462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 2 544 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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CATHY TESTELMANS - IAD

23 avis clients

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