Vente maison 175 530 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

Cette maison d'environ 90m2 de plain pied possèdes des atouts indéniables.
Située à 5 min de Sainte Livrade sur Lot, elle a été entièrement rénovée il y a quelques années. Fonctionnelle avec sa cuisine semi ouverte sur un grand salon/salle à manger, sa cheminée avec insert vous apportera le confort indispensable durant les journées hivernales.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasques.
Une buanderie accueille l'espace chaufferie (chaudière fioul), une buanderie et de nombreux rangements.
Une dépendance vous permettra de rentrer votre véhicule tout en conservant un espace pour bricoler.
Le terrain de 11706m2 est tout en longueur sur l'arrière de la maison et possède un puit vous permettant d'envisager de nombreuses utilisations (potager, chevaux, poules, etc...)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, merci de contacter votre Conseillère en immobilier CONFLUENCE IMMO Christelle Piermay (E.I) RSAC AGEN 909 169 633
au 06.98.35.07.13 de préférence ou par mail à :

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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2022.

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