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Vente maison 249 900 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Pazanne (44680)

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  • 2 777 €/m²
L'Étude Immobilière

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Description

Ce plain pied de 1972 a déjà bénéficié de quelques travaux de rénovation : isolation, électricité, mode de chauffage et ouvrants (d'où le classement énergétique plutôt correct : D).
Il est composé d'une pièce de vie avec cheminée-insert (poêle possible), d'une cuisine aménagée-équipée, d'un cellier, d'un dégagement desservant un WC séparé, une salle d'eau et trois belles chambres (de 10 à 12 m2) dont une avec dressing.
En annexes, cette maison possède une terrasse de 40 m2 avec barbecue ainsi qu'un abri de jardin en dur de 6.50 m2.
Enfin, ce bien est situé en premier rideau d'une division parcellaire sur un terrain de 350 m2.
Le tout est situé à 200 m2 du Super U, 500 m du bourg et 1 km de la gare SNCF.
Une visite s'impose ! Appelez-nous au 02.85.52.84.94. Référence du bien : 1417C
Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1417C - Réf Superimmo : ANVXX8R77
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 €Prix au m² : 2 777 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,52% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.etude-immobiliere.com/i/redac/honoraires?honofor=1

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 350 m²Année de construction : 1970
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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Siren : 809862121 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 024 281
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