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Vente maison 240 000 €
90 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saintes (17100)

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  • 2 667 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Agence de l'Abbaye

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Description

Située dans un des principaux quartiers prisés de Saintes Rive Droite, proximité du centre commercial de l'Abbaye, cette maison de ville rénovée dans un style cocooning offre de belles surprises : piéce de vie traversante chaleureuse bien lumineuse dotée d'un espace cuisine convivial, accès direct à la jolie véranda fort appréciable.
La maison est de plain pied avec toutefois une chambre en mezzanine au dessus d'un grand dressing , une deuxième chambre, salle de bains, wc indépendant, un cellier et une cave.
Le jardin est clos, sur la parcelle de 785 m2, arboré apportant de l'ombre à la terrasse, quelques arbres fruitiers agrémentent le terrain ainsi qu'un petit chalet bois.
Chauffage électrique avec en plus un poele à bois dans le séjour.
Taxe fonciere : 1100 EUR
Prix F.A.I dont 4.35 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bernard Chauveau, agent commercial EI immatriculé au RSAC de Saintes sous le No 378071021 / 07 60 46 65 70

Publiée le 25/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1257 BC - Réf Superimmo : ANVXX0UUH
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 667 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agencedelabbaye.net/nos-honoraires/

90 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 785 m²1 Garage
Année de construction : 1931Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 46 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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Siren : 805139706 - N° de carte professionnelle : N° CPI 1701 2018 000 025 558
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