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Vente maison 259 900 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sainville (28700)

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  • 2 888 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Maeva KNAPIK - OPTIMHOME

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Description

Idéalement située dans un petit village au calme, à peine 5 minutes en voiture de Sainville où vous trouverez école primaire et commerces (boulangerie, épicier/tabac, banque, pharmacie, garage...), et 10 minutes seulement d'Auneau et de toutes ses commodités (écoles primaires, collège, commerces, supermarché, médecin, station essence …).
Cette maison récente vous offre la vie plain-pied sans aucun travaux à prévoir. Elle vous accueille sur un vaste séjour avec sa cheminée insert et son accès direct à la terrasse, vous trouverez ensuite une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que 3 chambres et une salle de bains. Il est également possible si vous le souhaitez d'aménager l'étage afin d'ajouter une surface habitable d'environ 50m² offrant de nombreuses possibilités selon votre projet.
Cette maison dispose de belles prestations telles que : volets roulants électriques, pompe à chaleur avec climatisation réversible dans toutes les pièces, ballon thermodynamique, fenêtres double vitrage aluminium, accès goudronné…
Elle dispose également d'un garage pouvant accueillir 2 véhicules ainsi que d'un abri de jardin.
Le tout sur un terrain paysager entièrement d'environ 1000 m².
Venez poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maeva KNAPIK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 271 839 Greffe de CHARTRES) 06 84 11 01 60 (réf. 551279 )

Publiée le 10/11/2023 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 830032084040 - Réf Superimmo : ANVXTWRD0
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Caractérisques
Prix de vente : 259 900 €Prix au m² : 2 888 € / m²
Taxe foncière : 610 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 977 m²
1 niveauVue sur jardin
Parking couvertTerrasse
Année de construction : 1999Chauffage: clim. réversible
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 40 m²
1 salle de bain1 wc
3 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2023.

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