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Vente maison 135 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Salies-de-Béarn (64270)
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Salies-de-Béarn (64270)
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- 1 500 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SALIES DE BEARN ( 64 270) VIAGER LIBRE
En Hypercentre : Maison avec grand garage
Au coeur du village médiéval et pittoresque de Salies de Béarn, une ancienne maison de ville - non mitoyenne - offrant l'accès à pied à toutes les commodités (restaurants, bars, commerces, écoles...).
Cette typique bâtisse béarnaise du XVIIIème, de 90m² habitables environ, dispose :
Au R.D.C, l'espace comprend le double garage (30m²) pouvant abriter sans problèmes deux véhicules (rare en centre-ville) et une grande pièce faisant office de local technique ( avec chaudière récente) .
Au premier étage, la maison dispose de deux grandes chambres (14 et 13m²) avec rangements, une salle d'eau et toilette suspendu indépendant, un grand salon avec cheminée (pièce très lumineuse), une vaste cuisine attenante totalement équipée avec de nombreux rangements et un coin repas (20m²).
Le garage peut être aussi converti en atelier avec vitrine donnant sur rue.
L'ensemble du logement bénéficie d'une rénovation complète, il est vendu en excellent état, prêt à être habité.
Enfin, les combles sont parfaitement accessibles par un escalier pliant et peuvent être aménagées facilement .
Parking public gratuit à deux pas pour les invités.
Ce bien représente un excellent rendement locatif en saisonnier comme à l'année, grâce notamment à la proximité des bains de Salies de Béarn très fréquentés toute l'année.
Sinon, c'est aussi un Logement idéal pour un jeune couple avec enfants.
VENDU en VIAGER LIBRE par une femme de 85 ans.
PAIEMENT COMPTANT : 135 000 € (honoraires compris)
RENTE INDEXEE : 550 € /mois
Pour information la valeur libre du bien : 180 000 €
A visiter sans Tarder avec Xavier JURQUET. mail : OU 06.01.76.42.22
Valeur du bien 180 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1417.00 et 1917.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 01/11/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : GM554-EXPERTS - Réf Superimmo : ANVXX2XA7
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| Bouquet : 135 000 € | Rente : 550 € / mois |
| Prix au m² : 1 500 € / m² | Âge : 85 ans |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/experts/58/W9lwC/bareme_des_honoraires_nov._2021.pdf
| 90 m² - 4 pièces - 2 chambres | Orientation : Sud |
| 2 Garages | Année de construction : 1700 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 417 € / an
Maximum :
1 917 € / an
Diagnostics réalisés le 02/11/2023.
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