Vente maison 440 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Salon-de-Provence (13300)

Cette jolie maison sur 2 niveaux de style provençal, aux prestations contemporaines vous attend !
Une allée entretenue nous guide jusqu'à l'entree principale de la maison. Cette allée conséquente à la capacité d'accueillir plusieurs places de stationnement sans gêner du tout l'accès à la demeure.
Au rez-de-chaussée nous accédons par un hall d'entrée à une vaste pièce à vivre, inondée de lumière.
Elle est composée d'une part d'un coin salon-cocooning équipé d'un poêle à granules, qui associé à la climatisation reversible, permet de chauffer sans mal l'intégralité de la maison à moindre coût.
D'autre part d'une salle à manger agencée de manière conviviale, puis d'une cuisine équipée et fonctionnelle pour les petits cuisiniers comme pour les grands.
Un toilette de courtoisie, avec fenestron, pour les invités trouve aussi sa place sur ce 1er plan.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses toutes munies de grands placards et une salle de bain flambante, refaite à neuf avec fenêtre.
Les 800 m2 de jardin vous offrent un extérieur magnifiquement bien arboré et très entretenu avec une piscine de charme qui devient une nécessité dans la region salonaise.
Sur ce terrain un agrandissement possible par la cuisine grâce au linteau qui jouxte le jardin et le mur de la cuisine.
Il est également possible de faire le tour de la maison par le jardin si on le souhaite, le terrain borde toute la maison et il n y a aucune mitoyenneté.
Enfin, cette villa attachante est idéalement située; dans un quartier calme et préservé vous serez à 10mn à pieds du cœur de Salon de Provence dit ' le petit Aix', à 5 mn de la gare et des commodités d'une vie pleine de besoins (école, collège, commerces et accès autoroutes..) et malgré cela elle reste à proximité de la campagne pour balader en toute tranquillité.
Ces prestations vous séduisent contacter Anna au 0635316786
Annonce publiée par votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13013 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°934 487 109 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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