Vente maison 235 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

Salses-le-Château (66600)

iad France - Rémi Perez (06 31 27 28 85) vous propose : Nouvelle exclusivité sur Salses-le-Château !
Villa T4 de 90m² habitables, avec garage de 15m² et sous-sol de 52m² environ, construite en 2011 sur une grande parcelle en deux faces totalisant 460m², surface très rare pour une maison en deux faces.
Elle se compose d’une entrée qui vous conduit à la pièce de vie ouverte en L de 45m² avec cuisine équipée (électroménager restera pour la vente), on imagine facilement le coin repas et salon.
Toujours au rez-de-chaussée, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. Il y a possibilité d’aménager le garage de 15m² en chambre ce qui vous permettrai d’obtenir une suite parentale en rez-de-chaussée.
Passons à l’étage avec deux chambres de 17,50m² équipée d’un dressing sur mesure qui restera pour la vente ainsi qu’une autre chambre de 10,40m².
A noter que la pièce de vie et la grande chambre sont équipées de la climatisation réversible.
Pour terminer, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un wc indépendant.
Concernant le stockage, vous disposerez du garage avec mezzanine ainsi que du vide sanitaire de la maison qui vous permet de marcher facilement debout, peut faire office de salle de jeux, salle de sport, pièce de rangement et bien d’autres…
Passons à l’extérieur avec le coin piscine (5mx3), traitée au chlore ainsi qu’une grande partie jardin ou un barbecue sera posé pour la vente. On imagine facilement un coin jeux pour les enfants, cuisine d’été – barbecue (prévu sur la dalle béton présente sur la photo), potager…
Idéalement située, vous trouverez toutes les commodités utiles au quotidien à proximité de la maison. Il y a également un parking d’une douzaine de places juste à côté ainsi qu’un petit boulodrome pour des soirées entre amis.
Perpignan se trouve à 10/15 minutes et les plages du Barcarès à 10/15 minutes également.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Perez EI (ID 77055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 235 000 €

Prix au m² : 2 611 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2022.

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RÉMI PEREZ - IAD

Siren : 905014379

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