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Vente maison 227 470 €
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Samois-sur-Seine (77920)
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Samois-sur-Seine (77920)
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- 2 527 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison ancienne dans le coeur du village de Samois-sur-Seine, village de caractère, entre Seine et Forêt, blottie dans une impasse fleurie, laissez-vous charmer par cette maison offrant 90M2 habitable, sur 3 niveaux, avec tout le charme de l'ancien, les poutres, les colombages habillant l'entrée, le séjour-salle à manger avec un accès direct à la cave aménagée, vous permettant d'agrandir votre espace de vie cocooning. La cuisine est ouverte sur la pièce de vie principale, avec la lumière traversante. 1 wc complète le rez-de-chaussée.
Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres mansardées, la salle de bain, et 1 wc. Une mezzannine complète l'étage, pour faire une 3ème chambre ou un bureau.
Le village dispose de tous les commerces, une boulangerie, un boucher, une épicerie ouverte 7/7 jours, une pharmacie, mais aussi un pôle santé, l'école primaire, la crèche, le centre de loisirs, plusieurs restaurants et cafés, sur la place du village et en bord de Seine, feront de votre lieu de vie, un cadre idéal où il fait bon vivre ! L'été vous vous laisserez surprendre par les airs de musique jazzy, car c'est aussi le village de Django Rheinardt !
Accès gare Fontainebleau-Avon en 8 minutes en voiture (service de bus), Train Paris gare de Lyon en 35 minutes.
Contactez-moi pour visiter cette maison qui séduira un jeune couple, pour une première acquisition ou des personnes cherchant un investissement locatif.
Roxane ROMEO : 06.60.68.58.54
Cette maison vous est proposé par Roxane Roméo, agent commercial mandataire pour Avon-Immobilier sout le NoRSAC de Melun 919660910
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 29/10/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 0124 - Réf Superimmo : ANVXX1UXN
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| Prix de vente : 227 470 € | Prix au m² : 2 527 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,8% TTC - 12 470 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.avon-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 90 m² - 4 pièces - 2 chambres | Cave (30 m²) |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 12 m² | 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 16/02/2024.
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Siren : 880835921 - N° de carte professionnelle : 7702202000045046
06 60 68 58 54
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