Vente maison 500 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

iad France - Florence Giugiaro (06 38 77 67 31) vous propose : Authentique maison traditionnelle de 90 m2 environ, semi-mitoyenne par le garage sur un terrain clôturé de 312 m2 environ avec abri de jardin
quartier calme, 15 mn à pied du centre ville, des commerces.
idéale en résidence principale ou investissement locatif
Pas de travaux, juste poser ses valises
exposition SUD/EST/OUEST
au RDC : une entrée, un espace de vie de 31.27 m2 environ baigné de lumière, une cuisine ouverte équipée et aménagée, 1 bureau, 1 chambre, une salle d'eau avec douche italienne et fenêtre, un WC séparé avec fenêtre.
Le tout ouvert sur une terrasse carrelée, semi couverte et un joli jardin paysager exposé au sud, à l'est et à l'ouest avec petit cabanon
à l'étage : une suite parentale avec dressing, salle d'eau douche italienne et WC.
Pour votre confort : portail électrique, garage, doubles vitrages volets roulants électriques, radiateurs thermostatiques, fibre, cave
N'attendez pas, n'hésitez pas à me contacter pour visiter
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence Giugiaro EI (ID 74661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 890719255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 5 556 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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FLORENCE GIUGIARO - IAD

Siren : 890719255

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