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Vente maison 530 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Sanary-sur-Mer (83110)

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  • 5 889 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
Florence Giugiaro - iad

Florence Giugiaro - iad

1 avis
06 38 77 67 31 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Florence Giugiaro (06 38 77 67 31) vous propose : Authentique maison traditionnelle de 90 m2 environ, semi-mitoyenne par le garage sur un terrain clôturé de 312 m2 environ avec abri de jardin
quartier calme, 15 mn à pied du centre ville, des commerces.
idéale en résidence principale ou investissement locatif
Pas de travaux, juste poser ses valises
exposition SUD/EST/OUEST
au RDC : une entrée, un espace de vie de 31.27 m2 environ baigné de lumière, une cuisine ouverte équipée et aménagée, 1 bureau, 1 chambre, une salle d'eau avec douche italienne et fenêtre, un WC séparé avec fenêtre.
Le tout ouvert sur une terrasse carrelée, semi couverte et un joli jardin paysager exposé au sud, à l'est et à l'ouest avec petit cabanon
à l'étage : une suite parentale avec dressing, salle d'eau douche italienne et WC.
Pour votre confort : portail électrique, garage, doubles vitrages volets roulants électriques, radiateurs thermostatiques, fibre, cave
N'attendez pas, n'hésitez pas à me contacter pour visiter
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence Giugiaro EI (ID 74661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 890719255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/07/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1571961 - Réf Superimmo : ANVXWB69G
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 5 889 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 312 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1980
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 31 m²
Télévision par cableCopropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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FLORENCE GIUGIARO - IAD

Siren : 890719255
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